Exklusives Doppel-Einfamilienhaus in Obermumpf – Gestalten Sie Ihr Traumhaus

Leueren
4324 Obermumpf

Details

Referenz 4324
Adresse Leueren
4324 Obermumpf
Schweiz
Etagen 5
Gebäudevolumen 864 m3
Grundstücksfläche 307 m2
Bruttowohnfläche 214 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 1'065'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Kinderfreundlich Parkplatz Rohbau Ruhig Sonnig

Beschreibung

Im Auftrag eines Investors bietet die Sarimmo AG eine einzigartige Gelegenheit: Haus Nr. 2, ein modernes Doppel-Einfamilienhaus in Obermumpf AG, steht für CHF 1’065’000.- zum Verkauf. Sichern Sie sich die Möglichkeit, den Grundriss und den gesamten Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Die Fertigstellung ist für Frühling/Sommer 2025 geplant.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
Dieses Haus bietet Ihnen 5.5 bis 6.5 Zimmer, und Sie können den Grundriss flexibel gestalten. Ob hochwertige Materialien, spezielle Raumkonzepte oder besondere Ausstattungswünsche – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Individuelle Raumgestaltung: Wählen Sie zwischen 5.5 und 6.5 Zimmern und passen Sie den Grundriss nach Ihren Anforderungen an.
  • Erstklassige Bauweise: Das Haus wird in solider Massivbauweise erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit.
  • Gestaltungsfreiheit: Von der Wahl der Bodenbeläge bis zur Küchen- und Badausstattung – gestalten Sie jedes Detail nach Ihren Vorlieben.
  • Attraktive Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit unverbaubarer Aussicht und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
  • Fertigstellung: Frühling/Sommer 2025 – Ihr Traumhaus ist auf dem besten Weg, Wirklichkeit zu werden.

Objektdetails:

Preis: CHF 1’065’000.-
Zimmeranzahl: 5.5 bis 6.5 Zimmer
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksfläche: 307 m²
Baujahr: 2024
Fertigstellung: Frühling/Sommer 2025

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen!

Obermumpf

Die Gemeinde Obermumpf, gelegen im Kanton Aargau, gehört zum Bezirk Rheinfelden und befindet sich im Westen der Region Fricktal, nur zwei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen.

In den letzten fünf Jahren verzeichnete Obermumpf ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.5% pro Jahr, womit die Einwohnerzahl zum 31. Dezember 2022 1’076 betrug. Die Steuerbelastung der Gemeinde liegt bei 12.4%, geringfügig über dem kantonalen Durchschnitt von 11.7%, was sie dennoch für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Gemeinde weist zudem eine aktive Wohnbautätigkeit auf, mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 1.7% über die letzten fünf Jahre. Zum 1. Juni 2023 lag die Leerwohnungsziffer bei 5.9%, was auf ein ausgewogenes Angebot im Immobilienmarkt hindeutet.

Die Immobilienpreise in Obermumpf sind in den vergangenen fünf Jahren um +13.3% gestiegen, während der kantonale Durchschnitt eine Veränderung von +23.7% aufwies. Diese moderate Preisentwicklung macht Obermumpf zu einem attraktiven Standort für Investoren und Käufer, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wachstum legen.

Obermumpf bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt.

Kontaktperson

Sarimmo AG
Dorfstrasse 13
4625 Oberbuchsiten
Schweiz
Sarah Jakober

Kontaktformular